Peranan Broker mendapatkan rumah pilihan yang sesuai untuk pembeli dalam proses jual rumah dan beli rumah, berdasarkan kepentingan pembeli properti
Baca dulu tautan ini http://jualrumahbelirumahtanpabroker.blogspot.comJual rumah dan beli rumah, kita bagi kedalam dua kepentingan utama, yaitu dari sisi si penjual dan sisi pembeli
Apakah kebanyakan pembeli sudah mengetahui percis apa yang diinginkannya?, Cara logis apakah untuk mendapatkan rumah pilihan yang sesuai? Simak selanjutnya.
Mari kita jabarkan saja:
- Mudah sekali terjadi ketika pembeli mulai mencari-cari rumah pilihannya beberapa prioritas menjadi bergeser dari harapan semula, baik dari segi ukuran tanah/rumah, harga rumah, maupun lingkungan rumah yang bakal mendasari keputusan. Untuk itu, pertayaan yang terutama adalah apakah pembeli telah mencanangkan lebih dahulu ketetapan yang tidak dapat/ingin dikompromikan, demikian pula hal-hal apa saja yang boleh disesuaikan. Sebagai contoh, saat pembeli mulai melihat-lihat rumah, akan dijumpai rumah yang sudah OK banget, tetapi harga 30% lebih mahal, atau sebaliknya harga bahkan dibawah anggaran tetapi kamarnya sebetulnya kurang dari yang direncanakan, namun karena tata letak, warna atau ada sudut rumah yang begitu mengesankan sehingga telah membuat pembeli jatuh hati. Berhati-hatilah untuk tidak terbawa perasaan sesaat.
- Oleh karena teralihnya fokus kriteria pilihan rumah sangat sering terjadi, maka pembeli perlu menggunakan orang lain (saudara/teman), atau bahkan Agen properti. Namun bila memilih agen properti untuk tujuan ini, haruslah sedemikian rupa dipastikan agar agen anda mencatat dan memahami kriteria utama pembeli, dan jangan biarkan sang Agen juga menjadi tidak konsisten saat melihat-lihat rumah, dialah yang berfungsi mengingatkan apabila rumah yang anda sukai ternyata cukup melenceng dari ketetapan awal yang diikhtiarkan pada tahapan pra melihat rumah. Ini penting untuk tetap konsisten.
- Jika pembeli(anda) lebih suka mengesampingkan peranan broker dalam mendapatkan rumah pilihan, sudah tentu wajib dibuatkan catatan kriteria ketetapan, poin kompromistis, entah itu dari segi ukuran/harga/lokasi/bentuk dan interior/eksterior dsbnya. Jadikanlah catatan tersebut sebagai pegangan manakala meninjau rumah dan senantiasa merujuk kembali ke catatan itu dan beri tanda centang (OK), silang (Tidak OK) apabila temuan pada rumah yang anda sukai berbenturan dengan salah satu kriteria, jangan mudah berkompromi pada tahapan ini.
- Terlepas dari memanfaatkan peranan broker atau tidak, pembeli sangat perlu meninjau ulang (review) semua hasil tinjauan rumah-rumah yang telah dikunjungi. Diskusikan secara detil dengan pasangan(kalau memiliki pasangan)/saudara/teman yang berpandangan objektif, termasuk agen properti anda. Jangan ragu bila ternyata terlalu banyak hal-hal yang belum sesuai, sehingga perlu mengulang proses cari rumah lagi sesuai kriteria.
- Maksimalkan peranan broker merupakan strategi bagus, terutama kalau pembeli mahir memilih dan memberdayakan agen properti, pembeli harus dapat menjabarkan secara jelas yang diinginkan dan tidak diinginkan, prasyarat apa saja, kemudian meneliti usulan pilihan rumah yang akan dikunjungi menurut saran agen (lakukan pertanyaan kritis terpaut kriteria yang telah dibuat), tolak segera yang tidak relevan, minta dicarikan yang sesuai bahkan kalau perlu katakan dengan sopan anda perlu mengganti agen lain seandainya si agen tsb tidak sangggup/malas meperhatikan kriteria anda, atau hanya beralasan saja. Ganti sebelum membuang waktu anda.
Calon Pembeli boleh mempertimbangkan penjabaran di atas.....
Hari-hari begini, disaat Agen properti pencari rumah untuk keperluan pembeli masih tidak dipungut bayaran layaknya seperti praktik di beberapa negara lain, masihkan anda tidak ingin memanfaatkan jasa gratis ini?
Hemat waktu/tenaga/biaya saja sudah cukup menjadi alasan logis untuk memaksimalkan peranan broker dalam mendapatkan rumah pilihan yang sesuai untuk anda. Telepon 0813 82 188 878
